شريك مؤسس ومنسق الأبحاث في استوديو الأبحاث عشرة طوبة، القاهرة. يقود هناك مشروع مرصد العمران التابع للمركز، ويبحث في تسليع الأراضي والسكن، بالإضافة إلى اقتراح سياسات واستراتيجيات إسكان عادلة. يحيى هو أيضًا مؤلف كتاب “أزمة الإسكان في مصر: تشكيل الحيز العمراني (دار الجامعة الأمريكية بالقاهرة، 2020)، وشارك في تحرير كتاب “نشتري كل شيء” (دار المرايا، 2022).